Auch wenn es sich durch diverse Nachforschungen zum Beispiel für den Vermieter herausstellt, dass der verschwunden Mieter nicht in die Wohnung zurückkehrt, muss der Eigentümer zunächst einmal die offizielle Beendigung des Mietverhältnisses herbeiführen. Das bedeutet, er muss im ersten Schritt die fristlose Kündigung aussprechen.
Mieter zahlt nicht – Die Kündigung. Bei mehrmaligem Zahlungsverzug des Mietzinses, kann eine fristlose Kündigung wegen Mietzinsrückstandes erfolgen. Bezahlt der Mieter unregelmäßig und erreichen die Mietzinsrückstände mindestens den Betrag von 2 Monatsmieten, dann kann der Vermieter eine ordentliche Kündigung aussprechen. Mar 28, 2022 · 29.03.2022, 08:48 Uhr (aktualisiert) Bei einer fristlosen Kündigung kann der Mieter seine Schulden noch bis zu zwei Monate nach Zustellung der Räumungsklage bezahlen. Folgen auf: Wer zu wenig Bleibt der Mietzins aus, muss der Vermieter gemäss Art. 257d OR zunächst einmal eine 30-tägige Zahlungsfrist ansetzen und die ausserordentliche Kündigung androhen. Erst wenn Sie innert dieser Frist nicht bezahlt haben, kann er Ihnen definitiv kündigen. Dabei handelt es sich um eine ausserordentliche Kündigung mit einer Frist von 30 Tagen czOH.